Tramites para la compra de una casa

Trámites para la compra de una casa

Escrito el 22 septiembre 2009 por Aldea Urbana

Pasos Básicos

Paso 1: Verifique la titularidad del vendedor/constructor respecto del inmueble a comprar en los Registros Públicos.

Paso 2: Una vez corroborada la titularidad del inmueble se deberá proceder a suscribir la documentación pertinente (minuta y escritura pública de compra venta), que deberá contener el precio a pagar y el detalle e identificación del inmueble objeto del contrato, así como cualquier otra condición acordada.

Paso 3: Como comprador deberá informarse respecto al impuesto que deberá pagar como consecuencia de la adquisición del inmueble, sea impuesto de alcabala y/o IGV.

Paso 4: Una vez elevado el contrato de compra venta a escritura pública, esta transferencia de propiedad deberá ser inscrita en los Registros Públicos para que sea reconocido públicamente y pueda ser oponible a terceros.

Paso 5: Paralelamente deberá acercarse a la Municipalidad del lugar donde adquirió el inmueble para que realizar la inscripción de nuevo propietario en el área de Rentas. El trámite es gratuito por lo general y deberá acercarse con una copia de la escritura pública o la minuta de compra venta (con el sello de ingreso a la Notaría para su elevación a escritura pública). Ello servirá para que en el sistema de la municipalidad sean registrados sus datos como nuevo propietario del predio.

Cuando usted adquiere un inmueble de reciente construcción, por lo general todos estos trámites los realiza la empresa que está desarrollado el proyecto, pero usted como principal interesado no debe de descuidar haciendo seguimiento para el cumplimiento de todos los pasos anteriores.

TRAMITES PARA LA COMPRA DE UNA CASA

VENDO INMUEBLE EN LA ZONA FINANCIERA DE SAN ISIDRO, Lima - Perú

RAZON en el Celular 995 504 045 – 784 45 77

No tiene gravámenes e hipotecas. Inscrito en los Registros Públicos de Lima,

Fácil de verificarse en el día. Impuestos al día al Gobierno Central y Municipal.

AREA DE TERRENO: 510 MTS2

AREA CONSTRUIDA : 530 MTS2

UBICACIÓN: Calle los Gavilanes 195

Paralela a la Av. Canaval Y Moreyra (Cdra. 2)

Detrás del Edf. de PetroPerú (Av. Paseo de la República)

Correo:

losgavilanes195@gmail.com

Losgavilanes195@yahoo.com

Links:

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