5.- DIRECTORIO: BANCOS, FINANCIERAS, NOTARIAS

Superintendencia Nacional de los Registros Públicos



Seguimiento de Títulos





Superintencia Nacional de Administracion Tributaria

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GUIA TRIBUTARIA

A partir del año 2004, las ganancias de capital provenientes de la venta (enajenación) de inmuebles distintos a la casa habitación, efectuados por personas naturales, sucesivas indivisas o sociedades conyugales que optaron por tributar como tales, se consideran rentas gravadas de segunda categoría, siempre que la adquisición y venta de tales bienes se produzca a partir del 1 de enero de 2004.

Posteriormente, el 30 de junio de 2010, el Sr. Pablo Vargas por una necesidad de viaje se ve obligado a transferir el referido inmueble al Sr. Luis Pérez por un valor de US$ 16,000. En este caso, esta última operación si se encuentra gravada con el Impuesto a la Renta, ya que la compra y venta se realizó en el ejercicio 2010.

El impuesto se aplica sobre la renta neta obtenida que resulta de la diferencia entre el precio de venta, menos el valor de costo actualizado del inmueble. Para tal efecto, se entiende por casa habitación del enajenante, al inmueble que permanezca en su propiedad por lo menos dos (2) años y que no esté destinado exclusivamente al comercio, industria, oficina, almacén, cochera o similares.

En caso el enajenante, es decir, la persona que vende, tuviera en propiedad más de un inmueble que cumpla con las condiciones señaladas en el párrafo anterior, será considerada casa habitación sólo aquél que, luego de la enajenación de los demás inmuebles, resulte como el único inmueble de su propiedad

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2da Cat Intereses, Dividendos y Venta de Inmuebles

Indice de Temas

01. Ingresos Afectos

02. Venta de bienes inmuebles (desde 1 de enero 2004)

03. Declaración y pago definitivo

04. Comprobantes de pago y libros contables

05. Cuadro resumen

06. Lugares de Pago

07 Casos Prácticos

08. Rentas de Segunda Categoría-Inafectas y Exoneradas

09. Normas legales – Rentas de Segunda Categoría

Preguntas Frecuentes

Superintendencia de Banca y Seguros

Los Laureles 214, San Isidro - Lima 27 - Perú

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