Precio de viviendas subiría este año hasta en 10%

DIARIO EL COMERCIO

Lima, Jueves 27 de octubre del 2011

El sector construcción podría enfrentar una tendencia alcista en el segundo semestre del 2011 por un mayor dinamismo luego de las elecciones

Los precios de venta de las viviendas podrían elevarse hasta en un 10% en lo que queda del año debido a los mayores costos y una mayor demanda insatisfecha, según un informe del BBVA Research Perú que tomó en cuenta la estructura de costos de las empresas constructoras.

“Los precios en los distritos de clase media son los que vienen registrado un mayor dinamismo debido a que la mayor parte de la demanda insatisfecha se encuentra en viviendas orientadas en dichos hogares” explica el documento citado por el diario “Gestión”.

Esta dinámica de los precios afectó los precios en el primer trimestre del año y determinaron un aumento del 12% interanual según el Banco Central de Reserva.

También menciona que, dentro de esta tendencia de alza, el precio del metro cuadrado en Lima Metropolitana se incrementó en 19%, de 814 dólares en el 2009 a 866 en el 2010, según información de la cámara Peruana de Construcción.

CALMA POR ELECCIONES

En el corto plazo, esta tendencia se habría moderado, según el estudio, debido a las elecciones, las cuales frenaron el crecimiento de la demanda de manera temporal.

Sin embargo, varios factores harían que la demanda vuelva a aumentar: mayor precio de terrenos por la falta de espacios, alza de precios de materiales de construcción debido a la cotización del acero, la elevación de los salarios en el sector construcción por la poca mano de obra calificada y la mayor capacidad adquisitiva de la población.

Por esto, en el mediano plazo, el equilibrio fiscal y externo, así como una baja inflación, serán importantes para que el sector evolucione de manera favorable a pesar de alza de precios.

FUENTE (Links): Diario El Comercio.
                               Sector Inmobiliario

¿QUÉ HAGO, COMO AHORRO?

Si tenemos dinero ahorrado (nuevos soles o dólares) bajo el colchón o en el banco, todo el año 2010 y lo que va del 2011 hemos observado dramáticamente que si de nuevos soles se trata el poder adquisitivo baja pues el precio de los bienes se incrementan o se reajustan y si se trata de dólares cada día cae o pierde su valor frente al nuevo sol. Si ahorramos en el banco la tasa de interés es baja (5% anual) y lo dejamos ahí para guardarlo más seguro para no ser víctimas de robo.

Los medios de prensa, radio, televisión, periódicos nos informan que el dólar cae, que el oro sube y que la industria inmobiliaria crece conservadoramente, pero crece.

¿Qué hacemos?, nos preguntamos. ¿Dónde compro oro? para protegerme cuando menos de la pérdida del poder adquisitivo del nuevo sol frente al incremento del precio de los bienes como los automóviles, televisores planos, i Phone, MP3, Smartphone, Laptos, computadoras, LA COMIDA DEL DIARIO o subsistencia, etc.

Tengo la solución, compro oro. Pero ¿Quién me vende oro?. Mi joyero de la esquina o compro una barra de oro en el Banco Central de Reserva. Pero una barra cuánto pesa, donde la guardo y quien me la compra cuando quiero venderlo. Finalmente, voy a donde un Agente de Bolsa y le pido que me compre Certificados de Oro. Pero, me informa que el mes pasado estuvo en US$ 1,800 y ahora está en US$ en 1,650. Que puede subir y ganaré o también puede bajar y perderé. Sigo, con la duda; pero sigue siendo la mejor opción.

¡Y la Bolsa de Valores de Lima¡, Se me prende la chispa y consigo información de los agentes de bolsa, de las financieras y de los bancos. TODOS, aconsejan que esas inversiones son a mediano o largo plazo y que pueden tener sorpresas ingratas.

¿Qué hago?. Reza el dicho popular: Un consejo hasta de un conejo. Que dice el conejo. COMPRATE UN INMUEBLE, lo alquilas y con seguridad te goteará, luego cuando necesitas dinero lo vendes y te darás cuenta que el precio aumentó más del 10% en un trimestre. En todo Lima, del callao a Chosica y Ancón a Asía, encontrarás inmuebles en venta. Asesórate con abogado amigo y me darás la razón. PIENSALO.

VENDO INMUEBLE EN ZONA FINANCIERA DE SAN ISIDRO LIMA PERU

RAZON en el Celular 995 504 045
AREA DE TERRENO: 510 MTS2
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UBICACIÓN: Calle los Gavilanes 195, San Isidro, Lima–Perú.
Paralela a la Av. Canaval Y Moreyra (Cdra. 2)
Detrás del Edf. de PetroPerú (Av. Paseo de la República)
Web: http://losgavilanes195.blogspot.com/
Correo: losgavilanes195@gmail.com

Los Gavilanes 195, San Isidro, Perú

EL DOLAR CAE A S/. 2.70

Gestión El diario de
economía y negocios del Perú

Lima, Jueves 27 de Octubre del 2011

El dólar cae a S/. 2.70, su peor nivel desde abril de 2008

14:46 La moneda estadounidense se depreció un 0.40%, pese a una intervención oficial.

LIMA (Reuters).- El dólar cerró el jueves en máximos de tres años y medio, pese a una intervención oficial, debido a un mayor apetito por activos de riesgo tras un acuerdo de los líderes europeos para enfrentar la crisis de deuda en esa región.

La moneda estadounidense se depreció un 0.40% a 2.706/2.707 soles, su peor nivel desde los 2.703 del 15 de abril del 2008 y frente a los 2.717/2.718 soles del miércoles.

El monto negociado fue de 463.9 millones de dólares.

Para evitar una mayor alza del sol, que llegó a apreciarse hasta las 2.704 unidades por dólar durante la sesión, el Banco Central compró 11 millones de dólares a un tipo de cambio promedio preliminar de 2.706 unidades por dólar.

Las compras de divisas de la autoridad monetaria suman 2,699,7 millones de dólares en lo que va del año.

Hasta el jueves, la moneda peruana registra un avance anual del 3.56%.

“Se evidenció un fuerte avance del sol, muy en línea con las monedas de la región. La reacción fue básicamente por un acuerdo que se dio en Europa y ante el positivismo afuera, algunos agentes se animaron a vender algo de dólares”, dijo un agente de cambios.

Los líderes europeos acordaron que los bancos y aseguradoras acepten reducir a la mitad el valor de los bonos griegos en su cartera. Asimismo, decidieron recapitalizar a los bancos europeos y reforzar el fondo de rescate de la zona euro de 440,000 millones de euros (600,000 millones de dólares).

En ese escenario, los inversores apostaron por activos riesgosos como los metales básicos y algunas monedas de la región como el peso chileno y el real de Brasil.

El optimismo de los mercados también generó que el riesgo país de Perú, medido por el índice EMBI+ del JPMorgan, cayera en torno a 36 puntos a 173 puntos básicos.

A nivel global, el euro alcanzó un máximo de siete semanas contra el billete verde, mientras que el índice dólar, que mide el desempeño de la divisa estadounidense frente a otras monedas de referencia, caía un 1.78%.

27/10/2011

¿QUÉ HAGO, CÓMO AHORRO?

Si tenemos dinero ahorrado (nuevos soles o dólares) bajo el colchón o en el banco, todo el año 2010 y lo que va del 2011 hemos observado dramáticamente que si de nuevos soles se trata el poder adquisitivo baja pues el precio de los bienes se incrementan o se reajustan y si se trata de dólares cada día cae o pierde su valor frente al nuevo sol. Si ahorramos en el banco la tasa de interés es baja (5% anual) y lo dejamos ahí para guardarlo más seguro para no ser víctimas de robo.


Los medios de prensa, radio, televisión, periódicos nos informan que el dólar cae, que el oro sube y que la industria inmobiliaria crece conservadoramente, pero crece.


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Correo: losgavilanes195@gmail.com