Suben expectativas de alza de precios de nuevas viviendas
10:06 Las constructoras esperan que sus ventas aumenten en los próximos tres meses.
ALFREDO PRADO GARCÍA
aprado@diariogestion.com.pe
Se elevaron las expectativas de aumento en el precio de las edificaciones (viviendas, oficinas, centros comerciales, etc.) para los próximos tres meses. Así revela la Encuesta de Expectativas del Sector Construcción: III trimestre 2011, realizada por el Banco Central de Reserva del Perú (BCR).
De acuerdo al sondeo, el índice de perspectivas de alza en el precio de viviendas para los próximos meses subió de 53 a 63 puntos. El aumento es tal que la cifra se sitúa en niveles similares a los del primer trimestre, previo a las elecciones presidenciales, cuando el sector construcción mostraba altas tasas de crecimiento.
Los empresarios del sector construcción tienen estas previsiones pese a que ellos mismos indican que han disminuido las probabilidades de un incremento en los precios de los materiales de construcción para los próximos tres meses. “Cabe indicar que para los que esperan un alza (en los precios de los materiales de construcción), esta se daría en los productos metálicos y estructuras de concreto”, precisa el ente emisor.
Según la consultora inmobiliaria Tinsa, en los últimos doce meses los precios de las viviendas (departamentos) subieron en promedio 6.9%, mientras que para el próximo año se proyecta un incremento de entre 10 a 12%, sustentado en el alza del precio del terreno (Gestión 08.11.2011).
Ventas
Respecto a las expectativas de ventas del sector construcción, la encuesta denota que estas se han recuperado pues son ahora más empresas las que esperan mayores realizaciones. El índice de probabilidad de ventas pasó de 53 a 60 (50 es de equilibrio, es decir, que no bajará ni subirá).
Según el Banco de Crédito, BCP, las personas cuyas edades fluctúan entre 25 y 45 son las que más demandan viviendas, aunque el mayor crecimiento se ha dado entre las que tienen 25 y 35, debido al aumento de sus salarios (Gestión 15.11.2011).
Precisamente por las mayores expectativas de ventas para los próximos meses las empresas prevén aumentar sus requerimientos de personal.
Según el INEI, en octubre en Lima trabajaban 295,500 personas en el sector construcción. Esta cifra es sustancialmente menor –29,500 trabajadores menos- a la de julio.
Cifras y datos
- Finanzas. En el tercer trimestre se ha recuperado la situación financiera de las empresas constructoras.
- Crédito. El 80% de constructoras no tiene trabas de acceso a crédito.
- Obras. Según el sondeo, el 68% de empresas constructoras están ejecutando obras privadas.
- Públicas. En el último trimestre las obras públicas impulsarán la construcción.
Fecha: 21/11/2011
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