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lunes, 23 de enero de 2012
Expectativas de constructores en mejor nivel de últimos 6 meses
Empresas prevén que en este primer trimestre se incrementarán sus ventas, manteniendo el nivel de contratación de personal, según encuesta del Banco Central de Reserva.
ROBERTO ROSADO
Una mayor proporción de constructoras prevé una evolución positiva de su sector para el próximo trimestre, según la encuesta de expectativas del sector construcción IV Trimestre 2011, elaborada por el Banco Central de Reserva (BCR).
En la encuesta aplicada en el III trimestre del 2011 a empresas constructoras, se alcanzó un nivel de 60 respecto a que aumentarán las ventas, pero en el IV trimestre de ese año aumentó a un nivel de 64, el mejor resultado en los últimos seis meses.
Pese a esa mejora, en la encuesta se observa que el índice de contratación de personal para el próximo trimestre bajó en un punto (de 60 a 59), manteniéndose en la zona donde predomina el aumento de personal.
Cabe anotar que en la metodología de la encuesta se considera que por encima del nivel de 50 se prevé que se incrementan las ventas de las empresas constructoras, así como aumenta la contratación de personal.
En tanto, el índice de la situación del negocio de las constructoras encuestadas aumentó a 52 puntos ante el incremento en la proporción de empresas que considera como favorable su actual situación, luego de ubicarse por dos trimestres consecutivos en la zona neutral (nivel de 50).
Perspectivas
En los últimos tres trimestres, un porcentaje cercano al 70% de las constructoras encuestadas manifiestan estar ejecutando principalmente obras privadas. Asimismo, en relación con los índices de la situación financiera y del acceso al crédito de las constructoras encuestadas se observaron incrementos de nueve (de 50 a 59) y siete puntos (de 50 a 57), respectivamente.
“Dicho resultado constituye los mayores niveles en los últimos tres trimestres, y retoman así una evolución similar previa al segundo trimestre del 2011”, refiere el BCR a en su última Nota de Estudios, en la cual se consigna dicha encuesta.
Las constructoras señalan que las obras de infraestructura pública y viales son las que dinamizarán al sector en el próximo trimestre, situación similar a la encuesta del tercer trimestre. En tanto, se incrementó el porcentaje de empresas que considera que las obras mineras aportarán al dinamismo del sector construcción (de 13% a 15%), en contraste decreció para las edificaciones comerciales (de 13% a 10%) y las obras portuarias (de 5% a 3%).
Cada mes 300 mil visitan portales inmobiliarios
El tráfico en los portales inmobiliarios se triplicó el 2011 respecto al año anterior, alcanzando más de tres millones de usuarios. Según el portal adondevivir.com, mensualmente las visitas llegan a 300 mil.
El año pasado, tanto los bancos como las empresas constructoras se dieron cuenta del potencial que tiene el medio online. Es por eso que se desarrollaron aplicaciones de marketing digital integradas con portales inmobiliarios.
Los bancos son la herramienta del leads para ser un primer contacto con los potenciales clientes, tanto a nivel de tasas de interés de las hipotecas como de los ingresos familiares. Para Pedro Neira, gerente general de e-Holding, si el 2011 fue el año en que los bancos y las constructoras entraron de lleno a los medios online, el 2012 se vislumbra como el año en que los agentes inmobiliarios migrarán en mayor medida al Internet.
Adondevivir.com muestra seis mil anuncios activos.
cifras
500 constructoras se estima que operan en el país, de acuerdo a la empresa inmobiliaria Coinsa.
US$ 700 millones en inversiones se esperan en construcción de centros comerciales entre el 2012 y el 2013.
Análisis
Para que el optimismo se contagie
Los resultados de la última encuesta sobre las expectativas de las empresas constructoras revelan una recuperación del optimismo, aun con precios de los materiales al alza.
¿Qué hacer para que en otros sectores haya similar entusiasmo?
La semana pasada, mientras diversas empresas lanzaban ofertas para colocar acciones tanto en el mercado nacional como internacional, a fin de obtener recursos para financiar proyectos, desde el Gobierno se anunciaban iniciativas que bajaban el entusiasmo.
Si bien proyectos como la Ley General del Trabajo desde el año pasado ya se habían anunciado que se iban a debatir, su contenido preocupa a cualquier empresario que tenga intenciones de contratar personal. Igual se puede decir sobre la propuesta del ministro de Agricultura para fijar límites a la propiedad de la tierra agrícola.
Pero no solo eso. La marcha de las concesiones sigue enfrentando problemas, como la ejecución de obras viales, tal como Gestión dio a conocer la semana pasada.
Desde el Ejecutivo, voces como la del MEF nuevamente están ausentes del debate. Como en otras oportunidades, el bajo perfil del ministro de Economía no siempre ayuda.
Esta semana puede ser el inicio para revertir la situación anterior, ya que el presidente participará en el Foro Económico Mundial de Davos, lo cual constituye una buena oportunidad para atraer inversión. Pero, si no se superan las trabas que enfrentan los inversionistas en el Estado y la falta de coordinación sobre las propuestas económicas, la exposición en Davos no significará en la práctica concretar las expectativas que se generen. Más aún cuando puede aprovecharse las menores tasas que los bancos prevén para los créditos en soles destinos a las empresas.
Julio Lira Segura
Director de Gestión
Capeco: Se acabó la era de precios bajos en materiales de construcción
Para el gremio la fuerte demanda por viviendas es el principal factor para el incremento de precios de estos productos. El alza de los fletes de transporte también influye.
ROCIO BARJA MARQUINA
No hay vuelta atrás. “Nos encontramos en una fase en que los precios de los materiales de construcción van a continuar al alza de forma sostenida y progresiva”, señaló el presidente del Comité General de Proveedores y Bienes y Servicios de Capeco, Francisco Aramayo.
En tanto, las expectativas de las empresas de construcción por mayores ventas se encuentran en su mayor nivel de los últimos seis meses (ver página 4).
Para Aramayo, el nivel de precios de estos productos que el año pasado cerraron con un incremento de 1.57% de acuerdo con los últimos datos del INEI, podría registrar durante el 2012 un avance cercano al 2%.
“Si bien en este momento no existen indicadores externos que nos permitan deducir que habrá un aumento superior a esta cifra, ello no debe hacernos perder de vista a China y su demanda por el acero, la cual si se recupera podría afectar sensiblemente los precios de algunos materiales de construcción”, dijo.
Según el ejecutivo, las categorías con las mejores proyecciones de avance para este año, al igual que el 2011, son los metálicos, mayólicas y mosaicos, agregados y vidrios. “Ello debido a que su uso es intensivo en proyectos de vivienda para los diferentes sectores socioeconómicos”, manifestó.
Factores
De otro lado, Aramayo anotó que uno de los principales factores que impulsaría este año los precios de los materiales de construcción al alza sería la fuerte demanda por parte de las empresas constructoras para ejecutar proyectos de vivienda en Lima Metropolitana. “A ello podríamos adicionarle el tema de la volatilidad de los precios de las materias primas así como el incremento del precio de los fletes de transporte”, puntualizó a Gestión.
Sectorial
Desde una visión más macro, el gremio empresarial estimó que para este año, el crecimiento del sector construcción fluctuaría entre 7% y 8%, ello impulsado por una mayor inversión privada en centros comerciales, viviendas para los sectores C, D y E, así como infraestructura industrial (ampliaciones de planta, nuevas construcciones, mayor capacidad operativa de plantas antiguas, entre otros).
En cuanto a la inversión pública en el sector, Aramayo advirtió que el tema es preocupante, pues hasta la fecha no se ven señales claras de cómo será para este año que recién empieza.
Las empresas constructoras apuestan a que sus ventas provendrán en buena parte de la inversión pública.
cifras y datos
En el último reporte de inflación del BCR se prevé que en el 2012 la construcción crecerá en 8.8%, mayor en un punto porcentual respecto al reporte de setiembre.
El Marco Macroeconómico Multianual del MEF prevé que el sector construcción crecerá en 9.8% en el 2012.
Proyección. Las empresas inmobiliarias prevén que el precio de los departamentos en Lima Metropolitana subirá entre 7% y 15% este año.
El 45% del costo en un departamento recae en el casco grueso y el resto en los acabados.
opinión
No preocupa incremento de precios de materiales
El incremento de los precios de materiales de construcción no es un tema que preocupe en la medida que haya oferta que atienda a la demanda.
Ahora de lo que se trata es que cuando un país crece sostenidamente como está sucediendo con el Perú, aumenta la necesidad de las personas por acceder a una mejor calidad de vida y eso tiene que ver con la vivienda, los centros comerciales, supermercados, carreteras, etc. Todo ello relacionado de alguna u otra manera con materiales de construcción.
Entonces como vemos su incremento es un reflejo del buen momento que está viviendo el Perú en términos macroeconómicos.
Si un país crece sostenidamente, dicha situación hace que haya más hipotecas, y en la medida que estas sean accesibles y se entreguen a tasas de interés más baratas, veremos un mayor aumento en los precios de los materiales de construcción.
Al igual que Capeco, creemos que la era de los precios bajos ya acabó, sobre todo en la medida que la economía siga creciendo sostenidamente a tasas importantes como hasta ahora.
Ello no es malo ni bueno, simplemente es nuestra realidad. Para nosotros, el gran dinamizador de la economía, sobre todo en la vivienda residencial, son las hipotecas.
Eric Rey de Castro
Inmobiliaria Colliers
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sábado, 7 de enero de 2012
GESTION : El diario de economía y negocios del Perú
Viernes 06 de enero del 2012
El dólar sigue tendencia bajista pese a mercados externos
14:32 La moneda estadounidense se depreció un 0.04% a S/. 2.694/2.695, frente a los 2.695/2.696 del cierre de ayer.
El dólar cerró con una pérdida marginal el miércoles, debido a que las empresas vendieron el billete verde mientras los bancos mantuvieron sus posiciones en dólares ante los renovados temores sobre la crisis de deuda en la zona euro.
La moneda estadounidense se depreció un 0.04% a S/. 2.694/2.695, frente a las 2.695/2.696 unidades del cierre del martes, con negocios por 409.5 millones de dólares.
“Se percibió oferta de dólares clientes locales (mineras), pero los bancos aún siguen sobrecomprados, eso ayuda al sol. Fue poco el espacio por la posible intervención del Banco Central”, dijo un agente de cambios.
La última intervención del Banco Central fue cuando el dólar cotizaba en torno a los 2.694 soles por dólar, su peor nivel desde octubre de 1997.
Otro operador explicó que “los problemas de Europa dieron un poco de tensión, pero la moneda local se mantiene sólida por los buenos fundamentos de la economía”.
Las plazas financieras en el mundo retrocedieron luego de que una subasta de bonos soberanos alemanes generara preocupación sobre la capacidad de los países de la zona euro para conseguir financiamiento.
Sin embargo, los inversores siguen apostando por la moneda local debido al sostenido crecimiento de la economía del país andino, que se habría expandido en torno a un 7% en el 2011 apoyada por un buen desempeño de la demanda interna.
A nivel externo, el índice dólar, que mide el desempeño frente a una cesta de monedas principales, subía un 0.61%.
En el mercado doméstico, el tipo de cambio paralelo cotizaba en las 2.697/2.699 unidades por dólar.
En tanto que la liquidez inicial de la jornada fue de 9,200 millones de soles, según datos del Banco Central.
4/1/2012
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sábado, 3 de diciembre de 2011
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Viernes 02 de diciembre del 2011
07:01
Capeco prevé que los costos no bajarán en 2012. Existe una demanda de 340 mil viviendas en los estratos medio y medio bajo que no es atendida.
Jueves 01 de diciembre del 2011
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Por: Richard Abecasis
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Viernes 02 de diciembre del 2011
07:01
Capeco prevé que los costos no bajarán en 2012. Existe una demanda de 340 mil viviendas en los estratos medio y medio bajo que no es atendida.
El costo de los terrenos para construir viviendas en Lima sigue subiendo de manera casi imparable. En los últimos cinco años, entre 2006 y 2011, los precios se han cuadruplicado, según los resultados del XVI Estudio el Mercado de Edificaciones Urbanas, elaborado por la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).
Entre agosto de 2010 y julio de 2011, en unos 13 distritos se ha observado una tendencia alcista en los precios de los terrenos. En el Cercado de Lima, por ejemplo, se incrementó 46.05% (US$999 por metro cuadrado) y en Jesús María, subió 30.5% (US$1,133 por metro cuadrado).
También se encarecieron los valores en San Isidro, Miraflores, Santiago de Surco, Lince y San Borja, en donde el metro cuadrado se cotiza entre US$1,600 y US$1,300.
MAYOR DEMANDA
A pesar de esa tendencia, la venta de viviendas se disparó 47% en los doce meses de análisis, es decir, este año superará al resultado acumulado en los últimos cinco años.
El director del Instituto de la Construcción y el Desarrollo (ICD), José Ayllón, explicó que existe una oferta cercana a las 19 mil viviendas al año, pero la mayoría se construye a costos que superan los US$50 mil.
Por ello, no es posible cubrir la demanda insatisfecha de 340 mil viviendas. Estos peruanos buscan inmuebles que cuesten menos de US$50,000.
En el estudio de Capeco se precisa que el 38.12% de la demanda insatisfecha corresponde a viviendas cuyos precios son de entre US$20,000 y menos de US$50,000. El 49.08% busca pagar menos de US$20,000; y solo el 12.81% le interesa una vivienda de más de US$50,000.
Se ofrecen tan solo 39 mil unidades en el mercado. Hay 18 mil en proceso de construcción y 21 mil vendidas, lo que da una idea del potencial por cubrir en Lima.
De acuerdo con Capeco, los distritos donde hay mayor oferta son los distritos de Carabayllo y Puente Piedra, donde están disponibles 601 viviendas a un precio promedio de US$58,437. En Lurín, en tanto, existen otras 420 unidades a un valor de US$35,916.
En la Molina, por ejemplo, se venden 72 inmuebles a US$649,724 y en Surco, otras 18 unidades a US$360,762.
La zona más barata es Carabayllo. Allí, un departamento puede costar US$15,429 (45 metros cuadrados). En cambio, los más caros están en San Isidro donde un departamento de súper lujo y de más de 500 m2 puede venderse a US$3 millones.
En tanto, el presidente del Instituto de la Construcción y el Desarrollo de Capeco, Humberto Martínez, señaló que solo el 19.3% de hogares en Lima (407,480 hogares) está interesado en comprar una vivienda y cuenta con recursos suficientes para pagar la cuota inicial y asumir la cuota mensual de un crédito hipotecario. Martínez dijo que los distritos con mayor demanda este año son San Juan de Lurigancho, Los Olivos y Santiago de Surco.
PROBLEMA DE DEMANDA
De otro lado, Martínez descartó que el próximo año puedan disminuir los precios de las viviendas. Una rebaja de tasas de interés tampoco ayudaría. Explicó que existe un problema de demanda en el mercado hipotecario.
“Lo que se requiere para reducir el precio (de los terrenos) es elevar la oferta y poner en valor nuevos suelos para la construcción. Además, se deben eliminar las trabas municipales que han retrasado proyectos de construcción por USS$500 millones debido a la emisión de licencias. El impacto recién se sentirá en 2012”, puntualizó.
PREFIEREN AHORRAR CUOTA INCIAL
Una encuesta realizada por Capeco reveló que el 68.85% de hogares de Lima Metropolitana prefiere ahorrar por un lapso de tres a seis meses para pagar la cuota inicial de su vivienda.
El sondeo, realizado entre 2’130,378 hogares, dio como resultado que el 32.28% considera que podría reunir la cuota inicial para su propiedad con tan solo tres meses de ahorro. Un 36.57% manifestó, en cambio, que podía realizar ese pago inicial en seis meses.
El ingreso mensual de un porcentaje importante de los hogares oscila en el rango US$501 a US$700, seguidos del rango US$401 a US$500.
En el reporte se considera que el 29.3% busca adquirir un departamentos con tres habitaciones. La mayoría se inclina por un lote con servicios básicos, pero el 23.8% prefiere adquirir una casa y solo el 20.4% considera un departamento como opción en el futuro.
En cuanto a las condiciones de compra, el 19.28% manifestó que prefiere adquirir su propiedad en planos para su construcción.
Se debe considerar, además, que el 23.90% prefiere una vivienda de estreno y tan solo un 10.20% no se hace problema si ya está construida o si es un inmueble ya usado.
La encuesta fue realizada a hogares de estratos medio y medio bajo donde se concentra la demanda actual.
INVERSIÓN CRECIÓ 17% ESTE AÑO
Los análisis y los resultados del estudio que hemos presentado tienden a mostrar, con rigor técnico estadístico, la situación y comportamiento de la actividad edificadora, así como el déficit cuantitativo de unidades existentes en Lima.
A ello se debe sumar el número de viviendas que, en términos cualitativos, dejan de ser habitables por concepto de infraestructura inadecuada, demolición, transformación por cambio de uso y, finalmente, por obsolescencia física. Es necesario mantener un seguimiento de aquella demanda con el fin de atender el problema nacional de la vivienda.
Para ello, el total de inversión de la edificación para el año 2011 creció a más de US$3,400 millones frente a los US$2,900 millones invertidos en 2010, lo que se significa un crecimiento de 17.2%.
Jueves 01 de diciembre del 2011
El presidente de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), Walter Piazza, precisó que en Lima Metropolitana escasean los terrenos para seguir construyendo viviendas o infraestructura en general, lo que se ha convertido en un cuello de botella para el sector, que ha sido una los principales motores de la economía local. Esto a propósito del incremento de 17.2% de las edificaciones en la capital este año.
El empresario consideró que hay mucho suelo estatal disponible en Lima que no está siendo aprovechado pero tiene que ponerse en valor y complementarse con las soluciones de transporte masivo subterráneo para explotarse. “Podemos aprovechar el suelo estatal que está subutilizado, y que tiene un precio bajo, para construir viviendas sociales al alcance de los segmentos de clase media baja”, sugirió al respecto.
Agregó que una alternativa a esta situación podría ser empezar a construir en ciudades cercanas a Lima, como Pisco, si la demanda sigue siendo mayor a la oferta y la escasez de terrenos en la ciudad se agrava.
Por su parte, el director del Instituto de la Construcción y el Desarrollo, Humberto Martínez, señaló que la escasez de los terrenos ha propiciado un aumento en sus precios, lo que se ha reflejado en los precios de las viviendas, que han subido hasta en 12%, pues representan un componente importante del costo de éstas.
En ese sentido, mencionó que podrían costar menos las viviendas orientadas a los segmentos poblacionales más bajos si disminuyen los precios de los terrenos, lo cual es difícil en las condiciones actuales. “Es por ello que tiene que generarse más suelo urbano dentro de la ciudad o en la periferia a gran velocidad”, indicó.
Cabe destacar que la inversión total en edificaciones este año fue de US$3,400 millones, frente a los US$2,900 del año pasado. Para el 2012, se espera un ritmo de crecimiento similar al actual.
Miércoles 23 de noviembre del 2011
El ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, René Cornejo, informó que en enero podrían estar presentando el leasing inmobiliario para adquirir una vivienda bajo el esquema de alquiler-venta.
“Se reducirían la tasa y los requisitos para adquirir una casa”, indicó el ministro.
A inicios de 2012 también se presentarán cinco nuevos programas inmobiliarios, entre ellos: Nuestras Ciudades, Generación de Suelo Urbano, Promoción de Vivienda Urbana, Saneamiento Urbano y Mejoramiento de Barrios.
Cornejo manifestó que su despacho sigue trabajando en mecanismos para bajar el interés de los créditos hipotecarios, del seguro de desgravamen y otros gastos que asume el prestatario. Anunció que se entregará 500 mil viviendas hasta el fin del Gobierno.
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lunes, 21 de noviembre de 2011
Suben expectativas de alza de precios de nuevas viviendas
10:06 Las constructoras esperan que sus ventas aumenten en los próximos tres meses.
ALFREDO PRADO GARCÍA
aprado@diariogestion.com.pe
Se elevaron las expectativas de aumento en el precio de las edificaciones (viviendas, oficinas, centros comerciales, etc.) para los próximos tres meses. Así revela la Encuesta de Expectativas del Sector Construcción: III trimestre 2011, realizada por el Banco Central de Reserva del Perú (BCR).
De acuerdo al sondeo, el índice de perspectivas de alza en el precio de viviendas para los próximos meses subió de 53 a 63 puntos. El aumento es tal que la cifra se sitúa en niveles similares a los del primer trimestre, previo a las elecciones presidenciales, cuando el sector construcción mostraba altas tasas de crecimiento.
Los empresarios del sector construcción tienen estas previsiones pese a que ellos mismos indican que han disminuido las probabilidades de un incremento en los precios de los materiales de construcción para los próximos tres meses. “Cabe indicar que para los que esperan un alza (en los precios de los materiales de construcción), esta se daría en los productos metálicos y estructuras de concreto”, precisa el ente emisor.
Según la consultora inmobiliaria Tinsa, en los últimos doce meses los precios de las viviendas (departamentos) subieron en promedio 6.9%, mientras que para el próximo año se proyecta un incremento de entre 10 a 12%, sustentado en el alza del precio del terreno (Gestión 08.11.2011).
Ventas
Respecto a las expectativas de ventas del sector construcción, la encuesta denota que estas se han recuperado pues son ahora más empresas las que esperan mayores realizaciones. El índice de probabilidad de ventas pasó de 53 a 60 (50 es de equilibrio, es decir, que no bajará ni subirá).
Según el Banco de Crédito, BCP, las personas cuyas edades fluctúan entre 25 y 45 son las que más demandan viviendas, aunque el mayor crecimiento se ha dado entre las que tienen 25 y 35, debido al aumento de sus salarios (Gestión 15.11.2011).
Precisamente por las mayores expectativas de ventas para los próximos meses las empresas prevén aumentar sus requerimientos de personal.
Según el INEI, en octubre en Lima trabajaban 295,500 personas en el sector construcción. Esta cifra es sustancialmente menor –29,500 trabajadores menos- a la de julio.
Cifras y datos
- Finanzas. En el tercer trimestre se ha recuperado la situación financiera de las empresas constructoras.
- Crédito. El 80% de constructoras no tiene trabas de acceso a crédito.
- Obras. Según el sondeo, el 68% de empresas constructoras están ejecutando obras privadas.
- Públicas. En el último trimestre las obras públicas impulsarán la construcción.
Fecha: 21/11/2011
LINk: MENSAJE DEL PROPIETARIO
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jueves, 27 de octubre de 2011
Precio de viviendas subiría este año hasta en 10%
DIARIO EL COMERCIO
Lima, Jueves 27 de octubre del 2011
El sector construcción podría enfrentar una tendencia alcista en el segundo semestre del 2011 por un mayor dinamismo luego de las elecciones
Los precios de venta de las viviendas podrían elevarse hasta en un 10% en lo que queda del año debido a los mayores costos y una mayor demanda insatisfecha, según un informe del BBVA Research Perú que tomó en cuenta la estructura de costos de las empresas constructoras.
“Los precios en los distritos de clase media son los que vienen registrado un mayor dinamismo debido a que la mayor parte de la demanda insatisfecha se encuentra en viviendas orientadas en dichos hogares” explica el documento citado por el diario “Gestión”.
Esta dinámica de los precios afectó los precios en el primer trimestre del año y determinaron un aumento del 12% interanual según el Banco Central de Reserva.
También menciona que, dentro de esta tendencia de alza, el precio del metro cuadrado en Lima Metropolitana se incrementó en 19%, de 814 dólares en el 2009 a 866 en el 2010, según información de la cámara Peruana de Construcción.
CALMA POR ELECCIONES
En el corto plazo, esta tendencia se habría moderado, según el estudio, debido a las elecciones, las cuales frenaron el crecimiento de la demanda de manera temporal.
Sin embargo, varios factores harían que la demanda vuelva a aumentar: mayor precio de terrenos por la falta de espacios, alza de precios de materiales de construcción debido a la cotización del acero, la elevación de los salarios en el sector construcción por la poca mano de obra calificada y la mayor capacidad adquisitiva de la población.
Por esto, en el mediano plazo, el equilibrio fiscal y externo, así como una baja inflación, serán importantes para que el sector evolucione de manera favorable a pesar de alza de precios.
FUENTE (Links): Diario El Comercio.
Sector Inmobiliario
¿QUÉ HAGO, COMO AHORRO?
Si tenemos dinero ahorrado (nuevos soles o dólares) bajo el colchón o en el banco, todo el año 2010 y lo que va del 2011 hemos observado dramáticamente que si de nuevos soles se trata el poder adquisitivo baja pues el precio de los bienes se incrementan o se reajustan y si se trata de dólares cada día cae o pierde su valor frente al nuevo sol. Si ahorramos en el banco la tasa de interés es baja (5% anual) y lo dejamos ahí para guardarlo más seguro para no ser víctimas de robo.
Los medios de prensa, radio, televisión, periódicos nos informan que el dólar cae, que el oro sube y que la industria inmobiliaria crece conservadoramente, pero crece.
¿Qué hacemos?, nos preguntamos. ¿Dónde compro oro? para protegerme cuando menos de la pérdida del poder adquisitivo del nuevo sol frente al incremento del precio de los bienes como los automóviles, televisores planos, i Phone, MP3, Smartphone, Laptos, computadoras, LA COMIDA DEL DIARIO o subsistencia, etc.
Tengo la solución, compro oro. Pero ¿Quién me vende oro?. Mi joyero de la esquina o compro una barra de oro en el Banco Central de Reserva. Pero una barra cuánto pesa, donde la guardo y quien me la compra cuando quiero venderlo. Finalmente, voy a donde un Agente de Bolsa y le pido que me compre Certificados de Oro. Pero, me informa que el mes pasado estuvo en US$ 1,800 y ahora está en US$ en 1,650. Que puede subir y ganaré o también puede bajar y perderé. Sigo, con la duda; pero sigue siendo la mejor opción.
¡Y la Bolsa de Valores de Lima¡, Se me prende la chispa y consigo información de los agentes de bolsa, de las financieras y de los bancos. TODOS, aconsejan que esas inversiones son a mediano o largo plazo y que pueden tener sorpresas ingratas.
¿Qué hago?. Reza el dicho popular: Un consejo hasta de un conejo. Que dice el conejo. COMPRATE UN INMUEBLE, lo alquilas y con seguridad te goteará, luego cuando necesitas dinero lo vendes y te darás cuenta que el precio aumentó más del 10% en un trimestre. En todo Lima, del callao a Chosica y Ancón a Asía, encontrarás inmuebles en venta. Asesórate con abogado amigo y me darás la razón. PIENSALO.
VENDO INMUEBLE EN ZONA FINANCIERA DE SAN ISIDRO LIMA PERU
RAZON en el Celular 995 504 045
AREA DE TERRENO: 510 MTS2
ARE CONSTRUIDA : 550 MTS2
UBICACIÓN: Calle los Gavilanes 195, San Isidro, Lima–Perú.
Paralela a la Av. Canaval Y Moreyra (Cdra. 2)
Detrás del Edf. de PetroPerú (Av. Paseo de la República)
Web: http://losgavilanes195.blogspot.com/
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Gestión El diario de
economía y negocios del Perú
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Lima, Jueves 27 de Octubre del 2011
El dólar cae a S/. 2.70, su peor nivel desde abril de 2008
14:46 La moneda estadounidense se depreció un 0.40%, pese a una intervención oficial.
LIMA (Reuters).- El dólar cerró el jueves en máximos de tres años y medio, pese a una intervención oficial, debido a un mayor apetito por activos de riesgo tras un acuerdo de los líderes europeos para enfrentar la crisis de deuda en esa región.
La moneda estadounidense se depreció un 0.40% a 2.706/2.707 soles, su peor nivel desde los 2.703 del 15 de abril del 2008 y frente a los 2.717/2.718 soles del miércoles.
El monto negociado fue de 463.9 millones de dólares.
Para evitar una mayor alza del sol, que llegó a apreciarse hasta las 2.704 unidades por dólar durante la sesión, el Banco Central compró 11 millones de dólares a un tipo de cambio promedio preliminar de 2.706 unidades por dólar.
Las compras de divisas de la autoridad monetaria suman 2,699,7 millones de dólares en lo que va del año.
Hasta el jueves, la moneda peruana registra un avance anual del 3.56%.
“Se evidenció un fuerte avance del sol, muy en línea con las monedas de la región. La reacción fue básicamente por un acuerdo que se dio en Europa y ante el positivismo afuera, algunos agentes se animaron a vender algo de dólares”, dijo un agente de cambios.
Los líderes europeos acordaron que los bancos y aseguradoras acepten reducir a la mitad el valor de los bonos griegos en su cartera. Asimismo, decidieron recapitalizar a los bancos europeos y reforzar el fondo de rescate de la zona euro de 440,000 millones de euros (600,000 millones de dólares).
En ese escenario, los inversores apostaron por activos riesgosos como los metales básicos y algunas monedas de la región como el peso chileno y el real de Brasil.
El optimismo de los mercados también generó que el riesgo país de Perú, medido por el índice EMBI+ del JPMorgan, cayera en torno a 36 puntos a 173 puntos básicos.
A nivel global, el euro alcanzó un máximo de siete semanas contra el billete verde, mientras que el índice dólar, que mide el desempeño de la divisa estadounidense frente a otras monedas de referencia, caía un 1.78%.
27/10/2011
Si tenemos dinero ahorrado (nuevos soles o dólares) bajo el colchón o en el banco, todo el año 2010 y lo que va del 2011 hemos observado dramáticamente que si de nuevos soles se trata el poder adquisitivo baja pues el precio de los bienes se incrementan o se reajustan y si se trata de dólares cada día cae o pierde su valor frente al nuevo sol. Si ahorramos en el banco la tasa de interés es baja (5% anual) y lo dejamos ahí para guardarlo más seguro para no ser víctimas de robo.
Los medios de prensa, radio, televisión, periódicos nos informan que el dólar cae, que el oro sube y que la industria inmobiliaria crece conservadoramente, pero crece.
¿Qué hacemos?, nos preguntamos. ¿Dónde compro oro? para protegerme cuando menos de la pérdida del poder adquisitivo del nuevo sol frente al incremento del precio de los bienes como los automóviles, televisores planos, i Phone, MP3, Smartphone, Laptos, computadoras, LA COMIDA DEL DIARIO o subsistencia, etc.
Tengo la solución, compro oro. Pero ¿Quién me vende oro?. Mi joyero de la esquina o compro una barra de oro en el Banco Central de Reserva. Pero una barra cuánto pesa, donde la guardo y quien me la compra cuando quiero venderlo. Finalmente, voy a donde un Agente de Bolsa y le pido que me compre Certificados de Oro. Pero, me informa que el mes pasado estuvo en US$ 1,800 y ahora está en US$ en 1,650. Que puede subir y ganaré o también puede bajar y perderé. Sigo, con la duda; pero sigue siendo la mejor opción.
¡Y la Bolsa de Valores de Lima¡, Se me prende la chispa y consigo información de los agentes de bolsa, de las financieras y de los bancos. TODOS, aconsejan que esas inversiones son a mediano o largo plazo y que pueden tener sorpresas ingratas.
¿Qué hago?. Reza el dicho popular: Un consejo hasta de un conejo. Que dice el conejo. COMPRATE UN INMUEBLE, lo alquilas y con seguridad te goteará, luego cuando necesitas dinero lo vendes y te darás cuenta que el precio aumentó más del 10% en un trimestre. En todo Lima, del callao a Chosica y de Ancón a Asía, encontrarás inmuebles en venta. Asesórate con abogado amigo y me darás la razón. PIENSALO.
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¿QUÉ HAGO, CÓMO AHORRO?
Si tenemos dinero ahorrado (nuevos soles o dólares) bajo el colchón o en el banco, todo el año 2010 y lo que va del 2011 hemos observado dramáticamente que si de nuevos soles se trata el poder adquisitivo baja pues el precio de los bienes se incrementan o se reajustan y si se trata de dólares cada día cae o pierde su valor frente al nuevo sol. Si ahorramos en el banco la tasa de interés es baja (5% anual) y lo dejamos ahí para guardarlo más seguro para no ser víctimas de robo.
Los medios de prensa, radio, televisión, periódicos nos informan que el dólar cae, que el oro sube y que la industria inmobiliaria crece conservadoramente, pero crece.
¿Qué hacemos?, nos preguntamos. ¿Dónde compro oro? para protegerme cuando menos de la pérdida del poder adquisitivo del nuevo sol frente al incremento del precio de los bienes como los automóviles, televisores planos, i Phone, MP3, Smartphone, Laptos, computadoras, LA COMIDA DEL DIARIO o subsistencia, etc.
Tengo la solución, compro oro. Pero ¿Quién me vende oro?. Mi joyero de la esquina o compro una barra de oro en el Banco Central de Reserva. Pero una barra cuánto pesa, donde la guardo y quien me la compra cuando quiero venderlo. Finalmente, voy a donde un Agente de Bolsa y le pido que me compre Certificados de Oro. Pero, me informa que el mes pasado estuvo en US$ 1,800 y ahora está en US$ en 1,650. Que puede subir y ganaré o también puede bajar y perderé. Sigo, con la duda; pero sigue siendo la mejor opción.
¡Y la Bolsa de Valores de Lima¡, Se me prende la chispa y consigo información de los agentes de bolsa, de las financieras y de los bancos. TODOS, aconsejan que esas inversiones son a mediano o largo plazo y que pueden tener sorpresas ingratas.
¿Qué hago?. Reza el dicho popular: Un consejo hasta de un conejo. Que dice el conejo. COMPRATE UN INMUEBLE, lo alquilas y con seguridad te goteará, luego cuando necesitas dinero lo vendes y te darás cuenta que el precio aumentó más del 10% en un trimestre. En todo Lima, del callao a Chosica y de Ancón a Asía, encontrarás inmuebles en venta. Asesórate con abogado amigo y me darás la razón. PIENSALO.
VENDO INMUEBLE EN ZONA FINANCIERA DE SAN ISIDRO LIMA PERU
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