Sector construcción crecerá entre 8% y 9% este año.

Sector construcción crecerá entre 8% y 9% este año.

Martes, 12 de Julio 2011

4:01 pm

Titular del estima Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Juan Sarmiento indicó que precios de viviendas dejaron de subir y se espera que se mantengan en los próximos meses o incluso puedan tender a la baja.

El Ministro de Vivienda, Construcción y Seneamiento, Juan Sarmiento, confirmó que la coyuntura electoral marcó un retroceso en el avance de las obras, pero que ello no afectará el crecimiento anual del sector, cuya proyección es de entre 8% y 9%, aunque indicó que alcanzar un crecimiento de dos dígitos dependerá del sector privado.

“Después que el presidente electo, Ollanta Humala, dé su discurso de 28 de Julio, las inversiones se reactivarán y las cosas cambiarán totalmente luego que se retrajeron las inversiones. Así, vendrá la reactivación y el precio del cemento podría empezar a subir a partir de agosto”, dijo.

Sarmiento señaló que los precios de los terrenos ya se han estabilizado, una afirmación que no comparten las constructoras debido a la incertidumbre sobre las licencias municipales.

El ministro opinó además que este año podrían verse precios menores en las viviendas, debido a la caída del precio de los materiales de construcción.

“Los precios de las viviendas dejaron de subir por la estabilización de los precios de los materiales de construcción y paralelamente se está estabilizando la elevación de los costos de los terrenos”, anotó.

“Además, estamos dejando terrenos del estado donde se pueden construir proyectos de vivienda, lo que podría favorecer el costo total de las viviendas”, consideró.

Explicó que el terreno representa el 20 por ciento del costo de una vivienda, por lo que hay expectativa de que los precios de las viviendas se mantengan en los próximos meses.

De otro lado, dijo que para el año 2011 se tienen recursos por 340 millones de nuevos soles para el programa techo propio, de los cuales se colocará el 80 o 90 por ciento en bonos hipotecarios familiares, es decir unos 320 millones.

“Para Sitio propio hay unos 1,000 millones de soles para el año 2011 y para el fondo Mivivienda otros 1,000 millones y se entregará entre el 80 y 85 por ciento”, sostuvo.

Sarmiento refirió que en el 2012 se destinarán cerca de 360 millones de soles para el programa techo propio y para agua para todos 1,110 millones, por lo que no habrá escasez de recursos.

Estas declaraciones las ofreció durante la inauguración del proyecto denominado ciudad nueva en el callao de propiedad de la inmobiliaria Paz Centenario, el cual demandará una inversión de 67 millones de dólares y contará con 1380 departamentos.

FUENTE: http://www.rpp.com.pe/2011-07-12-sector-construccion-crecera-entre-8-y-9-este-ano-noticia_384098.html

 

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Distritos con la mejor relación calidad-precio en oferta inmobiliaria

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Viernes, 06 de Mayo del 2011

1:21 pm hrs - Distritos con la mejor relación calidad-precio en oferta inmobiliaria

DISTRITOS CON LA MEJOR RELACION CALIDAD-PRECIO EN OFERTA INMOBILIARIA

San Miguel,Los Olivos, Ate, Independencia y otros más están entre los distritos con buen acceso a comercio, educación y transporte y donde el metro cuadrado aún se mantiene a buen precio.

Sin lugar a duda, los segmentos medios a medios bajos de la población peruana cuentan hoy en día con una mayor oferta inmobiliaria, gracias a la mejora económica que vive el país, lo cual ha hecho que muchas personas puedan acceder a una vivienda digna.

Muestra de ello es que hoy en día distritos como San Miguel, Los Olivos, Puente Piedra, Santa Clara, Ate, Rímac, Independencia, Breña y la provincia constitucional de El Callao, se ubiquen entre los que guardan la mejor relación calidad- precio, informó a RPP Noticias el gerente general de la Inmobiliaria Paz Centenario, Juan Pablo Vásquez.

El ejecutivo explicó que hoy en día estos distritos ofrecen no solo servicios básicos sino que cuentan con una nutrida oferta comercial, poseen colegios cercanos, se ubican cerca de avenidas principales, entre otros beneficios, lo que compensa bien el pago que se realiza por metro cuadrado de vivienda.

“Uno encuentra la mejor relación calidad-precio en los distritos donde las municipalidades no dificultan la inversión. Eso aumenta la eficiencia de los proyectos y redunda finalmente en el costo final”, dijo Vásquez.

Vásquez detalló que el precio de los departamentos ubicados en estos distritos, oscila entre los US$ 30 mil a US$ 50 mil siendo el precio aproximado por metro cuadrado de entre US$550 y US$ 900, por proyectos que van de los 45 a 80 metros cuadrados. En zonas como Barranco, Miraflores o San Isidro, el metro cuadrado con similares beneficios puede estar en torno a los US$1,400.

“A la hora que la gente compra una vivienda es bueno que vea que la oferta sea variada en el mismo distrito, que haya diferentes tamaños de departamentos, porque al final aún dentro de una mismo nivel socioeconómico, la gente tiene diferentes necesidades a lo largo de su vida”.

Indicó que el déficit de vivienda se mantiene alto, sobre todo para los segmentos de ingresos medios, por lo que la demanda de viviendas en estos distritos seguirá creciendo en los próximos años.

“En realidad en todo en Lima y todo el Perú. El déficit de viviendas es de alrededor 2 millones y la demanda insatisfecha, de gente que si puede pagar con los programas actuales (Techo Propio y Mi Vivienda), son de alrededor de 400 mil personas, en el caso de Lima”, acotó Vásquez.

RPP / Evelyn Aranda

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