¿En qué distritos de Lima está más caro el m2?

Lunes 28 de marzo de 2011 - 12:33 pm

¿En qué distritos de Lima está más caro el m2?

La amplitud de las viviendas, la variedad de servicios en las avenidas y los paisajes son los factores que determinan su valor

Uno de los factores que juega a favor de mantener en alza el precio de las viviendas es la escasez de terrenos en Lima para la expansión inmobiliaria.

De acuerdo a la Inmobiliaria Mak, las avenidas de zonas residenciales más caras en Lima se ubican en los distritos de Barranco, Miraflores, San Isidro, Surco y San Borja .

Según lo declarado al diario Gestión, en estas zonas el valor del metro cuadrado (m2) puede ir desde 1.500 hasta los 2.500 dólares. Moisés Ackerman, gerente general de Mak. explica: “En los distritos de Miraflores, San Isidro y Surco hay avenidas donde se permiten construcciones de más de diez pisos, lo cual es atractivo para las consultoras por la rentabilidad que obtienen sus proyectos”.

Además, agrega que en distritos como San Borja y La Molina no se pueden construir más de cuatro pisos; en estos casos, las viviendas son amplias y dan comodidad, por lo que sus costos son altos.

También añade que en las avenidas de estos distritos se encuentran gran variedad de servicios, como supermercados, cines, restaurantes, centros comerciales, etc. Otra de las características que se suman al alto precio de las viviendas son los factores paisajistas. Así tenemos a los malecones de Barranco y Miraflores, donde el m2 puede llegar a costar 2.500 dólares, el precio más alto de Lima.

Link: http://elcomercio.pe/economia/734190/noticia-que-distritos-lima-esta-mas-caro-m2

Licencias de construcción de edificios volverán a ser competencia de comunas distritales

Licencias de construcción de edificios volverán a ser competencia de comunas distritales

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http://elcomercio.pe/lima/680680/noticia-licencias-construccion-edificios-volveran-competencia-comunas-distritales

Reciente normativa disponía que municipio de Lima decida la extensión de construcciones en zonas residenciales. El alcalde en funciones Marco Parra ha prometido corrección de la norma, indicó Raúl Cantella



El alcalde electo de San Isidro, Raúl Cantella confirmó que la Municipalidad de Lima Metropolitana, a través del alcalde en funciones, Marco Parra, restituirá las facultades de los gobiernos distritales para otorgar licencias de construcción de edificios.


A través de una radio local, Cantella acusó una mala redacción en la ordenanza 166, que le restaba estos derechos a las comunas distritales. Agregó que en conversación con Parra, este le garantizó la corrección del texto.

Resaltó que el dispositivo legal era contraproducente para el distrito de San Isidro, que “es pequeño y donde la única posibilidad es crecer hacia arriba y quitarle residencialidad”.

“Hay zonas residenciales y comerciales que hay que respetar, una zona residencial debe tener edificios de entre 3 y 5 pisos. Imagínate si se cambia en el municipio de Lima y junto a tu casa de dos pisos construyen un edificio de 17”, acotó.